Eigentumswohnungen

Der Markt für Stockwerkeigentum in der Region Linthgebiet hat sich weiter abgekühlt: Ein Objekt mittleren Standards wurde hier im ersten Quartal 2019 für 2.2 Prozent weniger gehandelt als im Vorjahr.

Während die Verkaufspreise in Rapperswil-Jona und den ebenfalls etwas höherpreisigen Standorten Schmerikon, Uznach und Eschenbach etwas gesunken sind, konnten periphere und entsprechend günstigere Gemeinden preislich aufholen.

Der Druck auf die Verkaufspreise hat verschiedene Ursachen. So haben etwa die Transaktionspreise nach jahrelangen Anstiegen Niveaus erreicht, welche die Zahlungsbereitschaft vieler Käufer übersteigen. Zudem wird der Erwerb eines Einfamilienhauses – sofern es finanzierbar ist – häufig vorgezogen. Hinzu kommt, dass die Auswahl an inserierten Eigentumswohnungen im Linthgebiet grösser ist als in anderen Ostschweizer Regionen – was sich jedoch angesichts der nun rückläufigen Zahl an Baugesuchen bald ändern könnte.

Einfamilienhäuser

Die Zahlungsbereitschaft für Einfamilienhäuser ist im Linthgebiet hoch, stösst aber an ihre Grenzen. In der Stadt Rapperswil-Jona, wo die weitaus höchsten Verkaufspreise erzielt werden, pendelten sich die Kosten für ein mittleres Objekt im ersten Quartal 2019 bei knapp 1.7 Millionen Franken ein.

Dagegen legten sie in Eschenbach und Uznach, wo ebenfalls ein erheblicher Teil der Transaktionen stattfindet, um knapp 3 respektive 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu und liegen aktuell bei rund 1.3 Millionen Franken.

Schon seit einiger Zeit ist der regionale Einfamilienhausmarkt von einem geringen Kaufangebot geprägt: Im Linthgebiet kommen auf jedes Inserat, das auf den gängigen Internetkanälen geschaltet wird, mehr als drei Suchende.

Allerdings gibt es grosse Unterschiede zwischen den einzelnen Gemeinden: Während die Situation vor allem in Rapperswil-Jona sehr angespannt ist, halten sich Angebot und Nachfrage in Eschenbach, Kaltbrunn sowie Schänis derzeit die Waage.