Die Planung Citycenter im Zentrum von Rapperswil kommt zur Neuauflage.

Der Projektperimeter umfasst die Grundstücke zwischen der Neuen Jonastrasse 24 bis 32 und der Merkurstrasse mit einer Fläche von 3500 m², das Grundstück des bestehenden Parkhauses «Manor» mit rund 3400 m² sowie das Grundstück Neue Jonastrasse 34 mit rund 1600 m². Eigentümer sind die Citycenter Rapperswil AG und die SAWEKA AG.

Gleichzeitig und parallel mit dem Sondernutzungsplan werden die beiden Baugesuche aufgelegt.

Zweiter Anlauf für das Projekt

Mit dem Sondernutzungsplan nehmen die Grundeigentümerinnen Citycenter Rapperswil AG und SAWEKA AG einen zweiten Anlauf zur Realisierung dieses für Rapperswil städtebaulich bedeutsamen Vorhabens.

2014 haben die Grundeigentümerinnen einen Studienauftrag mit acht namhaften Architektenteams durchgeführt. Aus dem Wettbewerb ging das Planerteam Loeliger Strub Architektur GmbH mit Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH aus Zürich als Sieger hervor.

2017 erfolgte die Auflage eines Überbauungsplans nach altem kantonalem Baurecht. Gegen diesen wurden drei Einsprachen und Rekurse erhoben. Dieses Verfahren erfolgte gleichzeitig mit dem Wechsel vom alten kantonalen Baugesetz zum neuen Planungs- und Baugesetz (PBG) des Kantons St. Gallen.

Weil mit diesem Rechtswechsel erhebliche Unsicherheiten verbunden waren, entschieden die Bauherrschaften einen Sondernutzungsplan nach neuem Recht zu erarbeiten und – wie es das neue PBG nun erlaubt – gleichzeitig mit dem Sondernutzungsplan die Baugesuche öffentlich aufzulegen.

Die geplanten Wohn- und Geschäftsüberbauungen

Dementsprechend wurden die beiden Wohn- und Geschäftsüberbauungen der Citycenter Rapperswil AG und der SAWEKA AG nur geringfügig verändert.

Unverändert entstehen 16‘300 m² neue Nutzflächen, dies entspricht der baulichen Dichte und Ausnützungsziffer von 1.92 in der Zone K5a mit einem Sondernutzungsplan. Die Gebäude variieren in der Höhe zwischen den eingeschossigen Hallenbauten als Zwischenbauten und dem siebengeschossigen langgezogenen Baukörper entlang der Neuen Jonastrasse.

Es sollen 5‘200 m² Dienstleistungs-, Verkaufs- und Gewerbeflächen realisiert werden, wovon auch ein Restaurant und ein Café im neu positionierten Projekt BLOOM der Citycenter Rapperswil AG geplant sind.

Auf 11‘100 m² entstehen insgesamt 110 Wohnungen in verschiedenen Grössen und Ausprägungen (Studios, Klein- und Duplexwohnungen sowie grössere Stadtwohnungen). 78 Wohnungen sind im Projekt BLOOM geplant und 32 Wohnungen im Bauprojekt der SAWEKA AG. Die Baukörper entlang der Neuen Jonastrasse wurden in der Höhe leicht reduziert und auf 25 Meter beschränkt.